汐止

甲山林天廈經(jīng)理潘志建表示，汐止擁民生汐止線、臺鐵捷運化，高科技產(chǎn)辦開發(fā)案，住宅房價仍比不上新北第一圈板橋、永和、新店等地，屬於典型的落後補漲區(qū)段，建議購屋民眾可鎖定汐科周邊區(qū)段購屋，未來增值潛力最大。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】政府公共建設，民間廠商大型開發(fā)案陸續(xù)投入，新北市汐止未來發(fā)展將朝北市內科方向前進，然而，目前當?shù)仡A售案開價仍是北市核心區(qū)段的5~6折。甲山林天廈經(jīng)理潘志建表示，汐止擁民生汐止線、臺鐵捷運化，高科技產(chǎn)辦開發(fā)案，住宅房價仍比不上新北第一圈板橋、永和、新店等地，屬於典型的落後補漲區(qū)段，建議購屋民眾可鎖定汐科周邊區(qū)段購屋，未來增值潛力最大。

潘志建指出，汐科站為臺鐵捷運化與捷運民生汐止線的交會站，依造大臺北推案經(jīng)驗，捷運站為房價保證，而交會站則更具增值潛力。汐止房價因早期水患被長期低估，然而，自員山子分洪道落成啟用起來，汐止淹水消息已不復聽聞，但購屋民眾信心尚未回復導致房價相對落後。

事實上，汐止與北市南港緊緊相連，甚至無須過橋即可到達臺北市，觀察南港房市發(fā)展可發(fā)現(xiàn)，當重大公共建設進駐，且陸續(xù)動工前，建商即會提早卡位，增取最佳銷售時機，如今，大臺北房市相對冷清，不過，南港買氣仍不差，探究其原因即是重大公共建設皆聚集於南港，讓傳統(tǒng)的黑鄉(xiāng)成為房市燙金區(qū)段。

如今，包括遠雄、雍和建設等建商接在汐止南港交界處興建大型商廠辦，民生汐止線也將進行相關評估作業(yè)，汐科站西側工業(yè)區(qū)將如南港軟體園區(qū)般變身為高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅污染降低，建築外觀新穎，且能提供穩(wěn)定就業(yè)，對汐止房市有加分作用，下一個由黑鄉(xiāng)變身的區(qū)段就是汐止。

潘志建認為，當房市前景看好，若能力允許即應一次購足到位。他說，多年銷售經(jīng)驗，總是聽到以前的客戶說，「以前怎麼不買大間一點?！挂驗?，房價上漲後，再想換到更大的空間也必須付出更大代價。此外，購屋民眾除挑選區(qū)段外，區(qū)段名宅也是未來增值的條件之一。如早期國泰社區(qū)，因品質優(yōu)於在地建商，即使同區(qū)段一巷之隔，房價也有1~2成的價差。
甲山林天廈

汐科北站周邊新成、預售個案，有「甲山林天廈」、「合康東極」、「早安清境」等個案，其中，甲山林天廈為汐科站周邊地標建築



觀察汐科北站周邊新成、預售個案，有「甲山林天廈」、「合康東極」、「早安清境」等個案，其中，甲山林天廈為汐科站周邊地標建築，且為全臺38棟免震建築其中之一，中小坪數(shù)個案早已被搶購一空，目前僅餘少數(shù)大坪數(shù)戶別，吸引不少北市換屋客層前來看屋，全案銷售已達9成，預計近期內即將完銷。